鲁能泰山7号位于唐冶片区，由鲁能地产开发。产品定位刚需楼盘，现属于尾盘。

项目总建筑面积280000平，总占地面积280000平。分为三期开发，容积率均为2.4。物业为鲁能物业。其中，一期有14栋住宅，均为毛坯，目前已交付；二期共14栋住宅，均为毛坯，目前已经已交付。

（项目鸟瞰图）

三期分为西地块和东地块，其中西地块包含4栋高层、3栋小高层，均为精装，楼栋均在售；东地块包含8栋高层，楼栋均在售。2021年6月交房。

（三期鸟瞰图）

2015年9月28日，鲁能地产首次在唐冶片区拿地，摘得1宗居住地块，楼面价1438元/平；2015年12月，鲁能在唐冶片区摘得1宗居住地块、1宗商业商务地块，其中居住地块楼面价为1250元/平；

2016年3月4日，鲁能在唐冶片区摘得1宗居住地块，楼面价1250元/平。

地处济南历城区世纪大道与龙凤山路交界处北行。

交通配套：308、321、K162、K163路、517路公交车可直达项目；项目附近规划有地铁R2线、地铁M3线。

教育配套：项目幼儿园和小学与省实验签约，目前已经开学；初中划片入学到历城二中。

商业配套：项目内部规划有底商；项目商业地块规划有鲁能6.3万方的商业综合体；项目距离首创奥特莱斯约1500米。

环境配套：鲁能体育文化主题公园，附近有唐冶山公园、唐冶公园。

在建进度

完成建筑工程。

在售进度

项目三期东西两区除3栋售罄之外全部在售。东区毛坯1#-8#，2T4H，26-34F，96、108、116、128平方米，毛坯12000-13000元/㎡；

三期东区

西区精装9#-15#，3栋11F小高层，1T2H，面积140㎡；4栋高层，2T4H，26-34F，96、108、116平方米，精装修15000元/㎡。

项目户型

1、楼面价非常有优势，但相比周边其他项目，价格并不突出；

2、唐冶片区汇集了多个重大项目规划落地，各项配套还有待完善；

3、项目有自建的鲁能体育文化主题公园，附近还有唐冶山公园、唐冶公园，居住起来比较舒适。教育配套有保障；

4、项目在飞机航线附近，会有噪音等影响；

5、该盘属于尾盘。

（作者 搜房网济南）

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