大家好，我是昆经理。骑车经过广州恒大总部，可以看到楼下天天都有不少警车：警察怕恒大跑了。
恒大现在处于一个尴尬的境地，经济不好，大家都买不起房。恒大作为曾经的知名房地产商，暴雷了，大家更不敢买它的房，怕它烂尾。可是越怕它烂尾，恒大的资金链就越发难以回归正常。于是这导致了恒大的房子更卖不出去。这形成了一个恶行循环。
根据中指院统计的中国恒大集团项目明细，共计1322个。我们重点关注在售和待售，以及已成交未竣工项目的主要城市分布。房地产项目预售到竣工结算通常需要2-3年时间，因此将2018年9月及以前成交面积定义为已竣工面积，将2018年9月以后成交面积定义为未竣工面积。需要注意的是，中指院统计的项目明细是基于其监测的城市，以一二线、核心三线城市为主，而恒大处于四五线等城市的项目未纳入统计。
最后得出结论，已成交未竣工的项目面积超过30万㎡。
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